Oosterdwarslaan 3

Specificaties

5 kamers

4 slaapkamers

367 m²

2 badkamers

97 m²

bouwjaar 1939

Plattegrond

Video

Informatie

Dit is beslist een buitenkans! Vrijstaand wonen op de Utrechtse Heuvelrug. Wie wil dat nu niet.
Deze vrijstaande woning met garage en multi-functionele ruimte ligt op een fantastische plek op de Utrechtse Heuvelrug aan een mooie laan in de plaats Driebergen-Rijsenburg. Het is een karakteristieke 30-er jaren woning met een mansarde dak met links en rechts grote overstekken. De woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd en kan dus nog geheel naar eigen idee en stijl worden ingericht. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een mooie locatie? Bel ons voor een afspraak voor bezichtiging en wij laten de woning graag aan u zien.

Indeling: Entree, hal, trapkast/meterkast, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een grote erker aan de voorzijde, en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Het is een dichte keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een inductie-kookplaat, een oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Doorloop naar de tussenhal met achterom. Hier staat de cv-opstelling. (Remeha HR combi-ketel van 2019). En hier is een toilet en een afzonderlijke doucheruimte.

Garage en multifunctionele ruimte: De garage heeft veel bergruimte en achter de garage ligt ook nog een multifunctionele ruimte. Deze praktische ruimte is bereikbaar vanuit de tuin en is bijzonder geschikt te maken als thuiswerkplek, een kantoor of praktijkruimte of uw eigen atelier of hobbykamer.

1e verdieping: Overloop met deur naar het platte dak aan de achterzijde. Hier is een mogelijkheid voor het realiseren een dakterras. Doorloop naar 2 ruime slaapkamers. Deze kamers hebben allebei een inpandige / inloopkast. En er is een badkamer met een standaard badkamer-inrichting.

2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Er is een 3e en 4e slaapkamer waarvan 1 slaapkamer met een vaste wastafel. Beide kamers hebben elk een dakraam en er is bergruimte onder de schuine kap.

Tuin: Achter de woning ligt een grote omsloten tuin met veel hoge bomen en struiken. De tuin biedt veel privacy. Vanuit de tuin is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Aan de zijkant van de woning is een grote oprit naar de garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Ligging: De woning ligt aan een rustige laan. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. Deze natuurlijke omgeving kent veel recreatie mogelijkheden. Lekker wandelen, fietsen en sporten. De mogelijkheden zijn ongekend. Verder ligt de woning op korte afstand van winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten en ook het station is in een mum van tijd bereikbaar. En... wilt u naar de stad? Binnen enkele autominuten bent u op snelweg richting Utrecht, Amersfoort of Amsterdam.

Kenmerken:
Karakteristieke vrijstaande woning met garage op een schitterende plek.
* De woning is geheel naar eigen idee en stijl in te richten.
* Gezellige woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin.
* Garage en achtergelegen multifunctionele ruimte.
* Bijzonder geschikt voor kantoor- of praktijk aan huis.
* Grote omsloten tuin met veel privacy.
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Voorzien van dubbel glas HR++ .
* HR combiketel, Remeha 2019.
* Perceelgrootte 367m².
* Op steenworp afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
* Op korte afstand van winkels, restaurants, scholen en NS-station.
* Centrale ligging in het land.