Ursulineweg 30

LEUSDEN

ONDER BOD | €1,150,000,- k.k.

Specificaties

6 kamers

4 slaapkamers

2532 m²

2 badkamers

317 m²

bouwjaar 1995

Download

Informatie

Een unieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een prachtige locatie!
Rust, ruimte, natuur en privacy zijn de kernwoorden voor deze mooie villa.

De villa is ontworpen in een bijzonder honingraat ontwerp door architect B.C. van Winterswijk.
De combinatie van verrassende zichtlijnen, de prachtige lichtinval en een spannende interactie tussen binnen en buiten maken dat deze woning een heel bijzondere sfeer uitademt. De woning omarmt je als het ware .....

Om een juiste indruk te krijgen van deze unieke villa is een bezichtiging van harte aan te bevelen.

Indeling: entree, meterkast en doorgang naar de hal met trap naar 1e verdieping en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Via de hal is er toegang naar diverse ruimtes.

Direct links, de 1e ruime slaapkamer met inbouwkast en tuindeur naar de tuin. Heel prettig is de mooie luxe badkamer ernaast met ruime inloopdouche, duo ligbad, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en voor de ventilatie ramen die open kunnen.

De speelse woonkamer heeft een mooie plafondhoogte en alles is in honingraat gebouwd. Daarnaast is er een mooie schouw met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Op de slaapkamer en badkamer na ligt er over de gehele begane grond een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Via openslaande deuren naar de gezellige woonkeuken, geplaatst in hoekopstelling met granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar de werkkamer. De tuin is ook vanuit de keuken en de werkkamer toegankelijk.

Via de werkkamer is er toegang naar een grote garage met elektrische deur en er zijn voldoende elektra punten, aansluitpunten voor wasapparatuur en een royale ruimte voor het stallen van een auto. De garage is volledige spouw uitgevoerd en geïsoleerd. Ook vanuit de garage weer een deur naar de tuin en rondom ramen waardoor de ruimte goed verlicht wordt.

1e verdieping: 2 prachtige slaapkamers door de honingraat figuren met Franse balkons. Vanuit de slaapkamers mooi uitzicht op de tuin. De overloop, ofwel de cockpit van de woning, heeft veel daglicht door de ramen en de lichtkoepel aan de bovenzijde, het torentje. Tweede badkamer met wastafel, ruime inloopdouche en een aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

De woning is geheel onderkelderd en heeft onder de garage op de begane grond een exact dezelfde garageruimte die ook toegankelijk is met de auto met aansluiting van de sproei-installatie en voldoende elektra punten. Doorloop naar de machineruimte, hier treft u de cv installatie en de boiler voor warm water in de heteluchtverwarming. Overloop, een royale 2e woonkamer, uiteraard ook geschikt voor andere doeleinden zoals een fitnessruimte of werkruimte. Ook in de kelder is een grote 4e slaapkamer met 3e badkamer met wastafel, douche en staand toilet.

Alle ruimtes worden verwarmd middels heteluchtverwarming.

Tuin: de tuin is prachtig aangelegd met veel gras, (grind) borders, bomen, struiken, bloemen
en diverse terrassen. Vanuit de keuken toegang naar een terras met overkapping met lichtkoepel,
vanuit dit terras is het werkelijk genieten van de oase van groen rondom de woning. Mooi vrij uitzicht
en volop privacy! De terrassen en oprit zijn aangelegd met natuursteen van Flagstones. Er is tuinverlichting
dus ook in avond kunt u genieten van de tuin. Deze tuin nodigt echt uit om in te wandelen, te zitten,
te loungen en vooral te genieten! De liefde voor groen straalt er vanaf!

Pluspunten:
* Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een prachtige locatie
* Een prachtig aangelegde tuin rondom de woning
* Perceelgrootte 2532m2
* Dubbele garage (geïsoleerd) met elektrische deur
* Woning is volledig onderkelderd
* 3 badkamers
* Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
* Alle vertrekken hebben rondom ramen dus overal volop licht inval
* Slaapkamer en badkamer begane grond
* Vloerverwarming op de begane grond

Specificaties

6 kamers

4 slaapkamers

2532 m²

2 badkamers

317 m²

bouwjaar 1995

Download

Vergelijkbare woningen

Wat is jouw huis waard?
Bereken de waarde binnen een paar minuten!