Prunuslaan 26
LEUSDEN
Verkocht
Informatie
Deze charmante jaren ’60 woning is in 2000 uitgebreid en gerenoveerd en is een heerlijke plek om je als gezin, echtpaar of alleen te nestelen!
Deze 2-onder-1-kap woning is voorzien van kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing en overige materialen van duurzame kwaliteit. De voorkamer werd van een erker voorzien en de tuingerichte woonkamer van een fraaie serre over de gehele breedte van het huis. De oorspronkelijke houten vloer werd vervangen voor een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. Radiatoren in de achterkamer werden hiermee overbodig. Het oude dak werd vernieuwd met dakisolatie en 15 zonnepanelen hetgeen resulteerde in 0 elektra verbruik en Energielabel C. Door de royale uitbouw van de woning en een ruime garage, ontstond een knusse en onderhoudsarme achtertuin op het zuiden. De riolering, inritondergrond en bestrating werd duurzaam vervangen. De centrale ligging maakt alles compleet. De woning ligt op loopafstand van het vernieuwde centrum "De Biezenkamp" met scholen, diverse winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum "De Tolgaarde". Wil je lekker wandelen in het park dan ben je binnen enkele minuten in wandelpark "De Princenhof". Alle faciliteiten zijn op zeer korte afstand bereikbaar. Ben jij op zoek naar een duurzame woning met mogelijkheden en op een aangename locatie? Bel ons voor een afspraak/bezichtiging.
Indeling: Overdekt entree, royale hal, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trap naar boven, wasruimte met douche, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine. Deur naar de gezellige woonkamer. De voorkamer met erker en achterkamer zijn gescheiden door een muur met een toog voor maximale privacy. De woonkamer is voorzien van een serre met openslaande deuren naar de tuin. De aanwezige haard kan worden overgenomen. De gedeeltelijk open keuken is geplaatst in rechte opstelling en heeft behalve een granito aanrechtblad diverse apparatuur waaronder een energiezuinige afzuigkap, inductiekookplaat en een koel-/vriescombinatie. De begane grond is volledig voorzien van plavuizen. Van woonkamer naar keuken een open toog en vanuit de keuken een doorgang/bijkeuken waardoor er mooi lichtinval is en zicht op de achtertuin.
1e verdieping: Overloop, 3 kamers met laminaatvloer. De kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep systeem ramen. De grote slaapkamer is speels ingedeeld en heeft een zee aan ruimte en kastruimte, daarbij een entresol, onder de schuine kap, met zonnebank (deze is ter overname). De badkamer is voorzien van goed sanitair, douchecabine, vaste wastafel, toilet, badkamerkast, design-radiator en vloerverwarming. De voorkamer is voorzien van een vast meubel met wastafel. Eventuele ruimte winning is eenvoudig nog te realiseren van de achterkamer.
Zolderberging, goed bereikbaar, via een vlizotrap met de cv-opstelling en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.
Tuin met grote garage: Onderhoudsarme tuin met ligging op het zuiden, aangelegd met sierbestrating, borders en een tuinset kan overkapt staan voor een gezellig zitje. De grote garage met puntdak is voorzien van geïsoleerde wanden, gedeeltelijk elektrische vloerverwarming, centrale afzuig, elektrisch bedienbare garagedeur en inloopdeur aan de zijkant. De garage is voorzien van een “natte hoek” met stortbak. Het is een ideale ruimte voor je auto, motor en fietsen, ook bijzonder geschikt voor diverse opslag en als werkplaats of hobbyruimte.
Pluspunten:
* Royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met grote garage.
* Uitgebouwde woonkamer met fraaie serre.
* Voorkamer met gezellige erker.
* Keuken half open met inductie kookplaat.
* Extra wasruimte met douche en wasmachineaansluiting.
* Achter-portaal met deur naar de tuin.
* 3 keurig afgewerkte slaapkamers met laminaatvloer.
* Een royale slaapkamer met entresol en veel bergruimte.
* Knusse achtertuin op het zuiden.
* Grote garage 30m2 vloeroppervlak en veel extra’s.
* 15 zonnepanelen waardoor jaarlijks elektra overschot.
* Woning van bouwjaar 1960 werd gerenoveerd en uitgebouwd in bouwjaar 2000.
* Goed onderhouden en geïsoleerd. (Energielabel C.)
* Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 of meer auto’s.
* Perceelgrootte 205m².
