Prins Frederiklaan 8

Specificaties

6 kamers

4 slaapkamers

938 m²

1 badkamer

156 m²

bouwjaar 1968

Plattegrond

Informatie

Royale, goed onderhouden, vrijstaande woning met 20 zonnepanelen, ruime woonkamer, werkkamer, half open keuken, bijkeuken, aangebouwde garage én 4 slaapkamers. De lange oprit biedt parkeerplaats voor 2 auto's. Dit allemaal op een perceel van maar liefst 938m2. De woning is gelegen in een groene omgeving aan een rustige straat in Leusden-Zuid. Met de auto ben je zo bij de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle en voor de boodschappen ben je binnen enkele minuten bij het winkelcentrum Zuidhoek. Vlakbij tref je de bossen van landgoed ‘Den Treek’ met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. Al met al dus een super mooie centrale ligging!

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal, vernieuwde meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trap naar 1e verdieping. Ruime woonkamer met een keurige lamel parketvloer en aan de achterzijde een mooi groot hoekraam waardoor je prachtig mooi uitzicht hebt over de achtertuin en uiteraard volop lichtinval. Aan de voorzijde is een werkkamer, ideaal voor thuiswerkers! De half open keuken is in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, elektrische kookplaat met afzuigkap en een kleine elektrische boiler. Al het apparatuur is van Miele. Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken waar je de aansluitpunten voor was apparatuur treft. Via de bijkeuken is er toegang naar de mooie tuin.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 aan de linkerzijde en 2 aan de rechterzijde waarvan 2 met een wastafel en 1 kamer met toegang tot het balkon. In het midden de badkamer, deze is keurig betegeld en heeft een ruime douche met een luxe douchepaneel, dubbele wastafel met meubel, vrij hangend toilet en een zitbad. Tevens hangt in de badkamer een elektrische boiler voor de aanvoer van warm water voor zowel de badkamer als de keuken.

Goed om te weten is dat qua gasverbruik u alleen uitgaven heeft aan de verwarming want verder is alles elektrisch!

De aangebouwde garage (43m2) is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Achter de garage is nog een berging waar de cv-ketel hangt. De omvormer van de zonnepanelen hangt in de garage. Beide ruimtes zijn verwarmd.

De mooie grote zij- en achtertuin is gelegen op het zuidwesten dus volop genieten van de zon! De tuin is keurig onderhouden en zeer groen aangelegd met veel borders en nodigt echt uit om in te zitten, te loungen maar vooral van te genieten!

Pluspunten:
* Ruime vrijstaande woning met garage én 20 zonnepanelen
* Parkeren op eigen terrein (2 auto's)
* Perceelgrootte van maar liefst 938m2
* Woonoppervlak van 156m2
* Royale woonkamer met openhaard én een aparte werkkamer!
* Half open nette keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur
* Bijkeuken met aansluitpunten voor was apparatuur
* 4 slaapkamers waarvan 1 met wastafel en 1 kamer met toegang tot het balkon
* Keurige badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vrij hangend toilet en een zitbad
* Riante tuin (voor-, zij- en achtertuin) op het zuidwesten!