Pelmolenhof 3
LEUSDEN
Verkocht
Informatie
Zeer goed onderhouden, onder architectuur gebouwde, geschakelde eengezinswoning (nagenoeg vrijstaand) met garage, parkeren op eigen terrein én 12 zonnepanelen! De woning heeft een royale woon/eetkamer en een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerkers maar uiteraard ook geschikt als kantoorruimte/praktijkruimte of als slaapkamer. Het huis is gelegen in de groene wijk "Wildenburg” aan een rustig hofje met vrij uitzicht op een grasveld met diverse bomen. De achtertuin met meerdere terrassen ligt aan een mooie waterpartij. Op korte afstand zijn het winkelcentrum de Hamershof, sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en landgoed Den Treek. Binnen een paar autominuten bent u op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle en met 20 minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Amersfoort.
Begane grond: entree, ruime hal, deur naar de garage, meterkast, toiletruimte, deur naar werkkamer met uitzicht over de tuin. Tussen de hal en de woonkamer zorgen 2 glazen nissen voor een lichte verbinding tussen beide ruimten. De ruime tuingerichte woonkamer is speels ingericht met diverse hoeken die gecreëerd zijn door de stenen muurtjes die op de vloer zijn geplaatst. Het zitgedeelte heeft een open haard en heeft volop lichtinval door de ramen over de hele breedte van de kamer en de schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor is er mooi uitzicht op de zeer groene achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is er toegang naar de zijtuin waar je ook over uitkijkt vanuit de werkkamer. De royale keuken aan de voorzijde is in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vries combinatie, inductie kookplaat en een combi-magnetron. Vanuit de keuken vrij uitzicht over de groene binnenplaats van het hofje.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer (travertin) met vloerverwarming als hoofdverwarming.
Aan de zijkant is de woning uitgebouwd met een lichte werkkamer en ook hier ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit deze werkkamer is er mooi zicht op de tuin met veel groen en privacy! De garage (ca. 14m2) heeft ruimte voor 1 auto en is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Er is een lichtkoepel en er zijn elektra punten aanwezig. In de garage staat de omvormer voor de 12 zonnepanelen.
1e verdieping: overloop met ruime bergkast, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en aan de achterzijde een grote slaapkamer met een inloopkast. Deze slaapkamer heeft ook een dakkapel. De ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een doucheruimte, een ligbad, vaste wastafel en aansluitpunten voor was-apparatuur. Daglicht en ventilatie middels een raam dat open kan.
2e verdieping: bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap, hier treft u de cv-opstelling.
De onder architectuur ontworpen achtertuin is keurig aangelegd en heeft verrassende leuke
zitjes met veel privacy en een terras met vrij uitzicht over de vijver. De tuin is gelegen op het
westen en heeft de hele dag zon en schaduw. Deze tuin nodigt echt uit om in te wandelen,
te zitten, te loungen en vooral te genieten!
Pluspunten:
* Zeer goed onderhouden, geschakelde eengezinswoning met garage
* 12 zonnepanelen
* Parkeergelegenheid op eigen terrein (3 auto's)
* De achtertuin is gelegen op het westen en heeft meerdere terrassen en mooi uitzicht over een waterpartij
* Perceelgrootte 405m2
* Aparte werkkamer op de begane grond, bijzonder geschikt als praktijk- of kantoorruimte maar natuurlijk ook
als extra slaapkamer.
* 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast
* Royale badkamer met ligbad, doucheruimte, 2e toilet en een wastafel
* Op korte afstand winkelcentrum de Hamershof, sportfaciliteiten, scholen en landgoed Den Treek
* Nabij openbaar vervoer en de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle
* Met 20 minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Amersfoort
