Lijsterbeslaan 1

LEUSDEN

€ 695.000,- k.k.

Specificaties

4 kamers

3 slaapkamers

392 m²

1 badkamer

130 m²

bouwjaar 1962

Informatie

Kopers opgelet. Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie!

Bij dit pareltje is het echt thuis komen!
Deze prachtige, uitgebouwde vrijstaande woning met 10 zonnepanelen heeft een woonoppervlak van 130m2 en staat op een perceel van maar liefst 392m2. De woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd waardoor werkelijk iedere ruimte er fantastisch uit ziet. Zodra je binnenloopt krijg je al meteen dat wauw gevoel. De behoorlijke leefruimte in en rondom het huis maken van deze woning een heel fijn thuis voor ieder gezin! De woning is gelegen aan een rustige straat in de groene wijk het 'Hamersveld' op loopafstand van winkelcentrum 'De Biezenkamp'.

Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trap naar de 1e verdieping. De begane grond is 1 grote open ruimte met keramisch parket en openslaande deuren, verdeeld in een woon- en eetgedeelte en een keuken. De moderne keuken heeft een kookeiland met bar en diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een geïntegreerde inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een koelkast, een vrieskast met 3 laden, een stoomoven met warmhoud-lade, een oven XL en een vaatwasser. Al het apparatuur is van Miele. Tevens is er een aparte koffiecorner! De raampartijen rondom zorgen voor veel daglichttoetreding waardoor de ruimte zeer prettig aanvoelt.

Goed om te weten is dat gehele begane grond voorzien is van vloerverwarming dus er zijn geen radiatoren.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een inbouwkast en 1 met een balkon (zuid). De luxe royale badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel met een handgemaakt meubel, designradiator en vloerverwarming (elektrisch). De badkamer heeft deels gestuukte wanden en deels een natuurstenen wand. Op de overloop is een plek gecreëerd voor de wasmachine en de droger, tevens hangt daar ook de cv-ketel (Remeha/2021).

Mooi detail is dat alle vensterbanken zowel op de begane grond als op de 1e verdieping van natuursteen zijn.

Middels een vlizotrap kom je op de bergzolder. Wanneer je de nok verhoogt kan daar bijvoorbeeld een mooie royale slaapkamer gecreëerd worden. De plek om een vaste trap te maken naar een eventuele 2e verdieping is al aanwezig.

De tuin rondom de woning is keurig aangelegd met diverse sierstenen, borders, terrassen en aan de zijkant een stuk gazon. Het is dus mogelijk om zitjes te creëren daar waar je wilt. De hoofdtuin is de zijtuin en die is gelegen op het oosten dus heerlijk genieten van de ochtend- en de middagzon! Wil je vol in de zon zitten dan is er nog een terras aan de zuidkant van de woning. Is het hoogzomer en is het te warm dan heb je nog een zit-mogelijkheid aan de noordkant. In de zijtuin is nog de mogelijk om een overkapping te plaatsen waardoor je meer privacy creëert. De voorbereiding hiervoor is al gedaan.

Aan de achterzijde is een aparte stenen garage met daarvoor een oprit die plek biedt voor 2 grote auto's. Aansluitend is er nog een grote schuur met een kelder dus volop ruimte voor het plaatsen van spullen, scooter(s) en fietsen.

Pluspunten:
* Uitgebouwde, volledig gerenoveerde vrijstaande woning
* Woonoppervlak 130m2
* Perceelgrootte 392m2
* 10 zonnepanelen (huur/contract overdraagbaar en afkoopmogelijkheid)
* De begane grond is 1 grote open ruimte verdeeld in een woon- en eetgedeelte en een luxe keuken
* De keuken heeft een kookeiland met diverse luxe inbouwapparatuur (Miele) en een koffiecorner
* Openslaande deuren naar de tuin
* Begane grond met keramisch parket én vloerverwarming
* Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming en een mooie natuurstenen wand
* Keurig aangelegde tuin rondom de woning
* Parkeren op eigen terrein (2 grote auto's)
* Aparte stenen garage met aansluitend een grote schuur met een kelder
* Gedeeltelijk screens (grote raam, zijdeur met raam bij de loungebank, slaapkamer met balkon)
* Elektra door de gehele woning is vernieuwd
* Gelegen in de oude dorpskern het 'Hamersveld' nabij winkelcentrum 'De Biezenkamp'
* Nabij fiets- en wandelgebied 'Het Valleikanaal'
* Met een paar minuten op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle
* Binnen 20 minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Amersfoort
* Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie!

Neem contact op

Specificaties

4 kamers

3 slaapkamers

392 m²

1 badkamer

130 m²

bouwjaar 1962

Vergelijkbare woningen

Whatsapp ons