Kometenlaan 8

Specificaties

5 kamers

4 slaapkamers

132 m²

1 badkamer

127 m²

bouwjaar 2014

Download

Informatie

Gelegen in de populaire woonomgeving ''Sterrenberg'' is nu deze luxe tussenwoning op de markt verschenen. Deze omgeving kenmerkt zich als een groene, bosrijke en kindvriendelijke woonomgeving. Deze duurzame woning kent enorm veel ruimte, heeft vloerverwarming op de eerste verdieping en begane grond en is uitstekend geïsoleerd. Een enorm voordeel zijn de ankerloze spouwmuur waardoor u geen geluidsoverlast ondervindt. Bent u net zo enthousiast als wij? Bel dan Snel ERA makelaars en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Royale woonkamer van maar liefst 26m2 met bergkast onder de trap. De woonkamer is heerlijk verlicht en dat komt door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, vriezer en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op deze verdieping zijn naast een moderne badkamer ook 2 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer gelegen. Dit betreft dus een ideale eengezinswoning!

2e verdieping:
Op de 2e verdieping is er een voorzolder en toegang naar een grote 4e slaapkamer. Deze kamer is nog iets verruimd d.m.v. een dakkapel, dit zorgt voor een extra grote kamer! Op de voorzolder is er een aansluiting voor wasmachine, een prima plek om een wasje te draaien! Daarnaast is er nog een hoge vliering waar u veel spullen die u niet dagelijks kunt bergen!

Tuin:
De nette aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, dit zorgt voor veel zonuren in de zomermaanden. De tuin is voorzien van bestrating, kunstgras en heggen. Aan de achterzijde van deze tuin is er nog een berging gesitueerd. Dit is ideaal voor het opbergen van diverse spullen zoals fietsen en tuinsets.

Energienota-nul
Bij normaal gebruik heeft u geen energielasten doordat de woningen voorzien zijn van meerdere duurzame toepassingen waaronder zonnepanelen, een warmtepomp, uitstekende isolatie en vloerverwarming. Energienota-nul is uniek in Nederland! Kortom zeer mooie woningen die ook nog eens duurzaam zijn in gebruik.

BIJZONDERHEDEN:
* Gebruiksoppervlakte: 127 m²
* Inhoud: 466 m³.
* Kavelgrootte: 132 m²
* Energienota-nul woning door hoge isolatiewaarde van onder meer drielaags-beglazing en de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen (Energienota-nul bij normaal gebruik volgens de richtlijnen).
* Kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en kunststof goten.
* Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtepomp.
* Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.
* Op 15 minuten rij-afstand van Utrecht gelegen en diverse voorzieningen op fietsafstand.
* Op Sterrenberg zelf zijn diverse speeltuintjes, een kinderdagopvang, kinderboerderij, tennisvelden, voetbalvelden en een skibaan aanwezig.