Zandbergenlaan 53
AMERSFOORT
Informatie
Wat een ruimte heeft deze woning en wat een bijzondere ligging!
Deze royale twee-onder-één-kapwoning heeft een garage met carport, een ruime, speels ingedeelde woonkamer, een open keuken en een werkkamer op de begane grond. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping en achter de woning ligt een fraaie tuin waar u heerlijk kunt relaxen, je waant je in een bos. De locatie is werkelijk perfect! De woning ligt aan de rand van Amersfoort, in de gewilde en aangename wijk het Leusderkwartier. Alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar.
Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte en een lekker tuin? Maak dan een afspraak bij deze royale twee-onder-één-kapwoning. Wij laten de woning graag aan u zien.
Indeling:
Entree, hal met deur naar de garage en deur naar de woonkamer. In de hal is de garderobe, de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de verdieping en de meterkast. Vanuit de woonkamer is rechts een deur naar de werkkamer. Deze kamer is een perfecte thuiswerkplek maar ook bijzonder geschikt als hobby-, of tv-kamer. De royale woonkamer is uitgebouwd en heeft een speelse indeling. Er is een grote raampartij met veel daglicht en zowel in de living als in de eetkamer is er een schuifpui naar de tuin. De gedeeltelijk open keuken is geplaatst in 2 rechte opstellingen en heeft natuurstenen aanrechtbladen. Er is veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: een rvs-afzuigkap, een gaskomfoor, combi-magnetron, een vaatwasser en een koelkast. De inpandige werkkast en trapkast hebben veel bergruimte. De woonkamer en keuken zijn geheel voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.
1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is een ruime kamer, aan de voorzijde over de volle breedte van de woning, hier is een grote, dubbele kast met veel bergruimte. De badkamer heeft een ligbad met handdouche en er is een douche-cabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel met spiegel en een design-radiator. Separaat is er een 2e toilet.
2e verdieping: Overloop met cv-kast (Bosch HR ketel 2011) en aansluiting voor wasapparatuur. Hier is ook ruimte voor een grote linnenkast. Op deze verdieping is een ruime 4e en 5e slaapkamer en zelfs een 2e badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer. De royale 4e slaapkamer heeft een grote inpandige schuifkast met veel bergruimte en hier is een pantry met wasbak en koud en warm water, ruimte voor een koelkast en een vriezer. De 5e slaapkamer heeft een deur naar een groot balkon (van 3,18 x 4,81). Dit balkon heeft een zonnige ligging op het zuid/westen en is een heerlijke plek om te relaxen of na het werk te genieten van de middag- en avondzon. De 2e badkamer heeft een standaard badkamer-inrichting met een doucheruimte en een vaste wastafel.
Tuin:
De tuin is onder architectuur aangelegd met verschillende terrassen met mooie grote tuintegels, een gazon, hoge bomen en struiken. Er is een leuk niveau-verschil via enkele traptreden kom je achter in de tuin. Hier staat een tuinhuis met een overdekt terras. Dit is ook een fantastische plek om te relaxen en tot rust te komen. In het tuinhuis is elektra aanwezig en maakt deze plek ideaal te gebruiken als hobby- of atelierruimte.
Aan de voorzijde van de woning is een carport met parkeergelegenheid en er is een 2e parkeerplaats op eigen terrein.
Locatie:
Deze woning ligt op een schitterende locatie aan de rand van het Leusderkwartier in Amersfoort-Zuid. Aan de bosrand van Nimmerdor. De bossen van landgoed "Den Treek" zijn op korte afstand te bereiken. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of recreëren. Voor de boodschappen bent u in een mum van tijd bij de winkels van de Leusderweg wilt u naar het restaurant of een terras in het oude stadscentrum van Amersfoort ook dat is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
Verder bent u in zeer korte tijd bij de uitvalswegen richting A1 en A28 of op het Centraal station.
Amersfoort Zuid staat bekend om de zeer prettige woonomgeving. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en voor de lopers en fietsers onder ons, is het een geweldig startpunt van alle sportieve activiteiten, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Kortom een perfecte locatie!
Kenmerken:
- Zeer ruime twee-onder-één-kapwoning met carport en garage.
- Royale speels ingedeelde living met houtkachel.
- Gedeeltelijk open keuken in 2 rechte opstellingen.
- Begane grond vv vloerverwarming.
- Extra werk- hobbykamer op de begane grond (mogelijkheid voor badkamer, slaapkamer).
- 1e en 2e verdieping met 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- Groot zonnig dakterras op het zuid/westen.
- Fraai aangelegde tuin met overdekt terras, tuinhuis en achterom.
- Garage (19 m²) met veel bergruimte en een tuinhuis (7 m²).
- Woonoppervlakte 157 m², inhoud 611 m³.
- Perceeloppervlakte 295 m².
- Bouwjaar 1991.
- Mogelijkheid voor kantoor- of praktijk aan huis huis.
- Goed geïsoleerd.
- Energielabel C.
- Centrale ligging, op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
