Victoriestraat 47
AMERSFOORT
Verkocht
Informatie
Deze royale hoekwoning met ruime berging en zonnige tuin aan het water is van alle gemakken voorzien! De woning is geheel uitgebouwd. Daarbij is de entreepartij vergroot met de aanbouw van een berging met elektrische roldeur en een carport. De woonkamer is met 2 meter uitgebouwd. En er is aan de voor- en aan de achterkant een onderhoudsarme dakkapel geplaatst. Dan nog de ligging...... De ligging is echt fantastisch! Deze hoekwoning ligt aan de rand van Amersfoort in de aangename wijk "Rustenburg", op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en op enkele fietsminuten van de oude historische binnenstad van Amersfoort. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een super locatie. Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging.
Indeling:
Doordat de entree naar voren is uitgebouwd is er een ruime hal ontstaan. De hal heeft een garderobe, een moderne design-radiator met spiegel, een deur naar de berging, een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de verdieping en de meterkast met extra groepen en glasvezel. Een mooie glazen paneeldeur geeft toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is tuingericht en is met 2 meter uitgebouwd. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn voorzien van stuukwerk en op de vloer liggen rustiek eikenhouten vloerdelen. De open keuken is aan de voorzijde geplaatst in u-vormige opstelling en het keukenraam heeft mooie shutters. De keuken is luxe ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een (Miele) afzuigkap, een inductie- kookplaat, een (Neff) koffiemachine, een vaatwasser en een combi-magnetron. Met deze apparatuur zet je in een mum van tijd een heerlijke maaltijd op tafel.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 2 slaapkamers met een vaste kast. 1 slaapkamer heeft een deur naar het grote balkon over de gehele breedte van de woning. Het balkon van ca. 12m² is een heerlijk plekje om te relaxen, maar ook ideaal om je kleding uit te hangen of de was te laten drogen. De luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld en heeft een groot ligbad, een doucheruimte met thermostaatkraan en een stort- en handdouche, een vaste wastafel met spiegel en een hangend toilet.
2e verdieping:
Royale overloop met cv-opstelling en aansluitpunten voor wasapparatuur. Deur naar een grote 4e slaapkamer. Er is aan zowel de voor- als aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Hierdoor is het heel goed mogelijk om de ruimte op te splitsen en zo een 5e slaapkamer te creëren. Maar nu thuiswerken de nieuwe norm is, is deze ruimte uiteraard ook zeer geschikt als thuiswerkplek.
Tuin:
De tuin grenst achter aan een waterpartij en is zeer fraai aangelegd met sierbestrating, zonneterrassen, borders met diverse beplanting, een pergola en achter in de tuin traptrede naar het ondergelegen vlonderterras, waar je heerlijk van de zon kunt genieten en/of een hengeltje uit kunt gooien. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuid/westen, zodat je ook na het werk nog heerlijk op één van de terrassen in de middag-/avondzon kunt zitten.
Carport / berging:
De ruime aangebouwde berging van ca. 7m² is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Er is behalve elektriciteit, koud en warm stromend water en verwarming. Door de afmeting is deze berging naast het stallen van fietsen, ook bijzonder geschikt voor de stalling van motoren. En onder de carport heb je voor de auto een mooie droge parkeerplaats op eigen terrein.
Locatie:
De ligging is fantastisch. De woning ligt aan de rand van Amersfoort in de aangename en kindvriendelijke wijk "Rustenburg", op korte afstand van alle faciliteiten, als winkels, scholen, sportfaciliteiten en op enkele fietsminuten van de oude historische binnenstad. De woning ligt centraal in Nederland. In een mum van tijd op de A1 richting Amsterdam en A28 richting Utrecht.
Kenmerken:
Royale uitgebouwde hoekwoning met carport/berging en zonnige tuin aan het water.
* Uitgebouwde entree: Royale hal met deur naar de aangebouwde berging en carport.
* Woonkamer en keuken voorzien van eiken vloerdelen.
* Luxe ingerichte keuken met inbouwapparatuur.
* 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.
* Slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van rolluiken.
* Aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte van de woning.
* Berging met plavuizenvloer en elektrisch bedienbare roldeur.
* Woning voorzien van alarminstallatie.
* Gevel aan de voor-en achterzijde voorzien van onderhoudsvrije keralite gevelbekleding.
* Energielabel C.
* Fraaie tuin met extra vlonderterras aan het water.
* Perceelgrootte 211m².
* Rustige ligging in de wijk Rustenburg, aan de rand van Amersfoort.
* Op korte afstand van alle faciliteiten.
* Centrale ligging in het land.
