De Meesterproef 11
AMERSFOORT
Verkocht
Informatie
Stijlvol wonen in een geschakelde patiowoning aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort.
Deze geschakelde hoekwoning met tuin, dakterras en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is in 2002 onder architectuur gebouwd en ligt op een superlocatie in het 'Gildekwartier', op steenworp afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. Dit is een ideale mix van stijlvol wonen en de gezelligheid van de oude binnenstad. De omgeving biedt tal van mogelijkheden om te genieten van het stadsleven, zoals winkels, restaurants, musea, theater maar ook de rust van nabij gelegen parken en het recreëren in of langs het water van de 'Eem'. Kortom, deze woning aan De Meesterproef 11 biedt een ideale kans om te genieten van het beste van Amersfoort en alles wat deze geweldige stad te bieden heeft. Ben jij ook zo enthousiast? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe en meterkast. De zeer ruime woonkamer van circa 55 m² heeft ruimte voor een comfortabele zit-/loungehoek en een gezellige grote eettafel. De kamer is tuingericht en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is een doorloop naar de open keuken. Deze is luxe ingericht en is geplaatst in een u-vormige opstelling. Er is veel kast en bergruimte. De keuken heeft verschillende inbouwapparatuur, waaronder: een rvs-afzuigschouw, een gas op glas kookplaat, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koel-vrieskast. Vanuit de keuken is eveneens een deur naar de gezellige, omsloten tuin, zodat u met gemak uw hapjes, drankjes of zelfs het diner in de tuin uit kunt serveren. Vanuit de keuken is een deur naar de berging en vanuit de woonkamer is een tussenhal naar de verdieping. Trap naar de verdieping, een extra bergruimte onder de trap en een toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
1e verdieping:
De verdieping is voorzien van een royale overloop, 2 zeer ruime slaapkamers (elk 3.5 x 4.17 mtr.), een ruime badkamer, een separate toiletruimte, een bergruimte met cv-opstelling en een wasruimte. De master-bedroom heeft een deur naar het grote dakterras. Deze kamer heeft evenals de 2e slaapkamer voldoende ruimte voor een grote garderobe-/kledingkast en of een kaptafel / toiletmeubel. De royale overloop biedt de mogelijkheid voor een extra kamer ofwel een 3e slaapkamer. Deze riante ruimte is nu in gebruik als kantoor-/werkplek en geeft ook toegang tot het dakterras. Het dakterras is voorzien van vlonders en afgewerkt met mooie glazen panelen. Je kunt hier heerlijk van de ochtend- en de middagzon genieten. Echt een fijne plek om in de ochtend je krantje te lezen maar ook om in de middag lekker te loungen en te relaxen.
De badkamer: De luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een groot ligbad met handdouche, een douche-hoek met een douche en een thermostaatkraan en er is een vaste wastafel. Separaat is er een 2e toilet. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een duurzame ‘Jatoba’ vloer.
Tuin, dakterras en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein:
Voor de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is ruimte voor 2 auto's. Het perceel is omheind door een mooie hoge laurierhaag en aan de achterzijde bevindt zich een keurig aangelegde, omsloten tuin met veel privacy. Een heerlijke plek om na het werk lekker te ontspannen en tot rust te komen. Behalve de tuin is er op de verdieping nog een mooi groot dakterras van maar liefst 3,82 diep en 6,19 breed. Ook een fantastische plek om van de zon te genieten.
Locatie:
Het ‘Gildekwartier’ ligt op steenworp van het oude stadscentrum van Amersfoort en tegenover het 'Eemplein'. Hier is veel te beleven. Er zijn winkels, restaurants, een bioscoop en hier is ook het cultureel centrum "Het Eemhuis". Alles is op loopafstand bereikbaar. De woning ligt aan een verkeersluwe straat. En op korte afstand zijn er verschillende verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelwegen. Deze woning is daarom een ideale uitvalsbasis als je in de stad wil wonen, maar ook snel en gemakkelijk naar andere bestemmingen wil reizen.
Duurzaamheid:
Er is al een goede start gemaakt met de verduurzaming. De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst en er is een nieuwe cv-ketel 2023 'Intergas' en een warmtepomp (2003) aanwezig. En daarmee ben je al zeer goed op weg naar een duurzame toekomst.
Bijzonderheden:
* Bijzondere stijlvolle patiowoning onder architectuur gebouwd.
* Bij de bouw is gebruik gemaakt van duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen.
* Begane grond geheel voorzien van natuurstenen en voegloze marmervloer met vloerverwarming.
* Op de verdieping ligt een duurzame "Jatoba" vloer.
* HR Cv-ketel 2023 met warmtepomp 2003.
* 14 zonnepanelen.
* Goed geïsoleerd. Energielabel A.
* Mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer.
* Perfecte locatie op loopafstand van de oude binnenstad van Amersfoort.
* Op korte afstand van alle faciliteiten.
