De Biezenkamp 160
Leusden
Verhuurd
Informatie
DIT WINKELPAND IS TE KOOP OF TE HUUR.
Vraagprijs € 359.000,- k.k. excl. btw
Vraagprijs € 2.300,- per maand excl. btw
Dit leuk hoek-/winkelpand ingericht als horecagelegenheid en heeft een oppervlakte van 125m². Het is gelegen op een superlocatie in het vernieuwde winkelcentrum "De Biezenkamp", in de kern van Leusden. Dit winkelcentrum is een unieke combinatie van wonen, winkelen, horeca, zorg en onderwijs. Dus alles binnen handbereik. Dit comfort van alle voorzieningen en de gratis parkeergelegenheid rondom de winkels maakt dit winkelcentrum zeer toegankelijk voor jong en oud.
Indeling:
Entree met dubbele ingang. Een ingang voor afhaalmaaltijden en een ingang voor het restaurantgedeelte. Meterkast met voldoende groepen. Afhaalgedeelte met bar en deur naar het restaurant. Vitrine met toonbank. Restaurant met tafeltjes en stoelen, toiletruimte met een dames en een heren toilet en een vaste wastafel met spiegel in het voorportaal. Achtergelegen keuken voorzien van werkruimte, koelkasten en vitrines, kookplaat, grill. Een spoelkeuken met vaatwasser. Veel bergruimte / opslagruimte. en een extra ruimte voor toilet. De buitenzijde heeft een gedeeltelijk overdekt terras.
* Gelegen in winkelcentrum "De Biezenkamp".
* Horecagelegenheid incl. apparatuur en inventaris.
* Gehele pand is voorzien van een mechanisch afzuigsysteem.
* Vet-opvangput aanwezig.
* Perfecte locatie voor horeca. Pand grenst aan een gezellig plein.
* Goede bereikbaarheid en centrale ligging.
* Ruime parkeergelegenheid rondom winkels van het winkelcentrum.
* Bouwjaar 2012.
* Verplicht lidmaatschap van de actieve winkeliersvereniging.
Bijzonderheden:
Oppervlakte:
De totale oppervlakte is 125m².
Opleveringsniveau:
De winkel annex restaurant wordt opgeleverd met:
- Keukeninrichting en apparatuur.
- Restaurant met inventaris tafels stoelen en banken.
- Sanitaire voorziening;
- Elektra, lichtarmatuur en meterkast;
- Vloerafwerking;
Ligging:
De winkel bevindt zich in winkelcentrum "De Biezenkamp", te midden van een gevarieerd winkel- zorg- en horeca-aanbod. Het centrum is makkelijk bereikbaar per auto, fiets of openbaar vervoer. En is toegankelijk vanaf de Asschatterweg, Hamersveldseweg/Zwarteweg en Burg. de Beaufortweg.
Koopprijs excl. btw:
Vraagprijs € 359.000,00 kosten koper excl. Btw.
Oplevering: in overleg
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurtermijn:
Huurtermijn 2 jaar / 3 verlengingsjaren / 5 verlengingsjaren.
Huurtermijn 5 jaar / 5 verlengingsjaren mogelijk.
Huurprijs aanpassing:
Jaarlijks, conform CPI huishoudens, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum huur.
Huurprijs excl. btw:
Huurprijs € 2.300,00 excl. btw.
1 maand huur vooruit betalen en 3 maanden waarborgsom.
Zekerheidstelling:
3 maanden bruto huurverplichting of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur.
Winkeliersbijdrage:
De ondernemer/ huurder is verplicht lid van de winkeliersvereniging "De Biezenkamp".
De bijdrage aan de ondernemers-/winkeliersvereniging bedraagt € 50,00 per mnd.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ model.
Aanvaarding :
Per direct mogelijk.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Parkeren:
Rondom het centrum zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het parkeren rondom het winkelcentrum is vrij.
(gedeeltelijk blauwe zone)
Bestemming
Winkelruimte /horeca
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, dan wel via de website van ruimtelijke plannen.
